Кровля
Рулонный материал
Унифлекс
Техноэласт
Элакром
Линокром
Бикрост
Гибкая черепица Шинглас (Shinglas)
Коллекция Кантри
Коллекция Джаз
Коллекция Ультра
Коллекция Классик
Финская черепица
Комплектующие для Шинглас (Shinglas)
Металлочерепица/Профнастил
Профнастил/Лист профилированный
Аксессуары для кровли
Металлочерепица
Мастики/Праймеры
Мастики гидроизоляционные
Лак
Герметик
Мастики приклеивающие
Мастики защитные
Праймеры грунтовочные
Паро- гидроизоляционные пленки
Пароизоляционные пленки
Гидро-ветрозащитные пленки
Гидроизоляционные пленки
Теплоизоляция
Knauf
Ursa
Экструзионный пенополистерол
Пенополистерол/пенопласт
Paroc
Технониколь
Плиты OSB
Плиты OSB(ОСП)-3
Водосточные системы
Водосточка пластиковая
Водосточка металлическая
Система утепления фасадов
Грунтовки и пропитки
Прозрачные на водной основе
Прозрачные на основе растворителя
Пигментированные на водной основе
Выравнивающие штукатурки
На минеральной основе(сухие смеси)
Клей для плитки
На минеральной основе(сухие смеси)
Клеи для приклеивания плит утеплителя
Клеи на минеральной основе(сухие смеси)
Дисперсионные клеи (Готовые к применению)
Шпатлевки
Дисперсионные шпатлевки (Готовые к применению)
Минеральные шпатлевки(сухие смеси)
Клеи для армирующего слоя
Дисперсионные клеи (Готовые к применению)
Клеи на минеральной основе(сухие смеси)
Комплектующие для системы утепления
Армирующие сетки
Элементы для защиты выступающих углов
Цокольные профили
Элементы для устройства стыков и швов
Дюбеля для крепления утеплителя
Утеплители
Paroc
Технониколь
Краски
Силиконовые
Минеральные
Силикономодифицированные
Полимеризационные
Эластичные системы/санация трещин
Дисперсионные
Для защиты от плесени и грибка
Декоративные штукатурки
Дисперсионные штукатурки фактуры "короед"
Дисперсионные штукатурки фактуры "камешки"
Штукатурки для отделки цоколя
Минеральные штукатурки фактуры "короед"
Минеральные штукатурки фактуры "камешки"
Минеральные штукатурки фактуры "под валик"
Облицовочная плитка Meldorfer
Материалы для древесины
Лазурь
Масло
Грунтовка
Лак
Краски
Эмаль

Дефекты теплоизоляции фасадов

 Системы теплоизоляции с тонким штукатурным слоем «мокрого» типа имеют срок службы не менее 40 лет. В Северной Европе известны здания с утепленными по этим технологиям фасадами с 1948 г., находящиеся до сих пор в «рабочем» состоянии.

  Обследования фасадов эксплуатируемых зданий с системами теплоизоляции «мокрого» типа показали, что при соблюдении технологий монтажа, выборе компетентных проектных решений и правильной эксплуатации интервал между ремонтами лакокрасочного покрытия на таких системах существенно превышает интервалы между проведением работ на обычных штукатурных фасадах. Это, кстати, легко объяснимо. Внешний «отделочный» слой на системах теплоизоляции испытывает значительно меньшие нагрузки, связанные с процессами «размораживания» материалов, нежели отделочные слои на «просто оштукатуренных» стенах (при всех остальных равных параметрах стен, конечно). Однако несмотря на позитивные результаты проведенных исследований, доказано, что ошибки, допущенные в процессе монтажа и эксплуатации таких систем, могут привести к возникновению повреждений, которые значительно влияют на целостность и, соответственно, долговечность не только теплоизоляционного покрытия зданий, но и ограждающих конструкций (внешних стен) в целом.
  Проведенный мониторинг на фасадах зданий показывает, что основные ошибки проявляются в первые 2–3 года эксплуатации и чаще всего связаны с нарушениями, допущенными в процессе производства работ по утеплению зданий. Также, правда, большое количество дефектов возникает на ранних стадиях из-за неправильных проектных и архитектурных решений, неправильной установки дополнительных навесных элементов на существующую смонтированную систему и т. д.
  Результаты проведенных исследований подтвердили, что системы теплоизоляции при правильном выполнении работ и грамотной эксплуатации имеют длительный безремонтный срок службы. На таких фасадах необходимо регулярное выполнение косметических и регламентных работ. Во время эксплуатации необходимо внимательно относиться к элементам, от которых зависит работа системы в целом и отдельных ее составных частей (отливы, сливы, навесные конструкции, цокольные части, гидроизоляция и кровельные элементы и т. д.).  

  При передаче плоскостей фасадов для производства фасадных работ не производится детальная съемка отклонений, как локальных, так и на всю высоту здания или ограниченной архитектурными элементами зоне работ методом «провешивания» по вертикали, по горизонтали и по диагонали. При этом необходимо учитывать, что только полномасштабные, в трех направлениях, измерения могут дать достоверную информацию о месторасположении отклонений и их величинах.

  На практике не применяются или применяются с нарушением технологических требований грунтовочные материалы, которыми должны обрабатываться высокопористые и загрязненные поверхности стен перед приклеиванием теплоизоляционных плит. Также не производится обязательная обработка поверхностей монолитных железобетонных конструкций. В результате происходит отслаивание массива клея вместе с установленными теплоизоляционными плитами.

  Зачастую, даже при применении правильно подобранного грунтовочного материала, не учитываются условия окружающей среды места производства работ. Например, в условиях повышенной запыленности (местная «строительная» грунтовая дорога и т.д.) и относительно высокой летней температуры регламент обработки стен должен отличаться от стандартного, что должно быть указано в ППР на фасадные работы.

 

    К заведомо предсказуемым дефектам в виде сквозного растрескивания с последующим разрушением внешнего декоративно-защитного слоя приводит применение "нефасадных" марок пенополистирола.
  При применении пенополистерола необходимо учитывать не только заявленные марки и характеристики, но и степень "выдержки" полистирольных изделий после производства на заводе-изготовителе. Дело в том, что выделение стироло-содержащих частиц в виде летучих газов происходит в течение определенного времени, объем выделения довольно значителен и привод к изменению геометрических параметров и объемов изделий. Данный факт необходимо учитывать при определении времени монтажа поставленных с завода изделий. Совершенно очевидно, что до применения утеплителя в "монтаж" необходима "страховочная" выдержка изделий в построечных условиях сроком не менее 14 суток. После этого необходимо произвести контрольный обмер геометрических параметров изделий с применением шаблонов с целью определения качества готовых изделий.

  Зачастую при монтаже теплоизоляционных плит из полистиролов не производится обязательное ошкуривание, которое также приводит к потере адгезии и обрушению как отдельных участков, так и полномасштабных фрагментов теплоизоляционной системы.

  Зазоры между теплоизоляционными плитами, оставленные без необходимого заполнения материалом утеплителя или заполненные клеевыми составами, герметиками или монтажными пенами и другими неподходящими материалами в достаточно короткий срок приводят к появлениям на поверхности декоративно-защитного слоя разрушений в виде хаотично расположенных трещин с последующим локальным обрушением системы.

     

 

КРЕПЕЖНЫЕ ИЗДЕЛИЯ

  Дюбельная техника в системах теплоизоляции «мокрого» типа применяется для крепления теплоизоляционных плит к ограждающей конструкции. Основное назначение дюбелей — противодействие ветровым нагрузкам. По существующим стандартам расчет механического крепления производится именно из расчета ветровых нагрузок с учетом формы, высоты и месторасположения здания.
  Применение дюбелей, которые изготовлены не из нержавеющей или оцинкованной стали и/или не имеют дополнительного органического покрытия, с металлическим распорным элементом при дальнейшей эксплуатации приводит к выходу на поверхность декоративно-защитного слоя продуктов коррозии. Проблемы такого рода возникают из-за того, что дюбель является элементом, который проходит сквозь всю теплоизоляционную систему, и конденсация влаги в первую очередь происходит на гильзе дюбеля, а особенно на металлическом распорном элементе.

  При значительных отрицательных температурах места установки дюбелей с высоким коэффициентом теплопроводности оттаивают быстрее остальной части фасада, что способствует их намоканию. Повторное замерзание приводит к поверхностному напряжению и разрушению этих мест, т.е. происходит классический процесс размораживания материалов в локальных зонах.

              

 

 

 

 

 

КЛЕЕВЫЕ И АРМИРУЮЩИЕ СОСТАВЫ, СТЕКЛОТКАНЕВЫЕ СЕТКИ

 Зачастую дефекты теплоизоляционного покрытия закладываются при операциях приклеивания теплоизоляционных плит. К таким дефектам можно отнести: применение материалов, не предназначенных для систем теплоизоляции; нарушения при приготовлении клеевых материалов; добавление в клеевые составы инородных материалов; неправильное нанесение клеевых масс на различные типы плит и т. д.
  Применение материалов, непригодных и не предназначенных для сертифицированных систем, зачастую с целью удешевления или просто по неведению, приводит к серьезным разрушающим последствиям. На практике при обследовании зданий встречались случаи, когда приклеивание проводилось на более дешевые клеевые составы, например на клеи для керамической плитки для внутренних отделочных работ. Были выявлены случаи применения в качестве клеевых слоев обычных цементнопесчаных составов или даже известковых и гипсовых штукатурок. Во всех перечисленных случаях во время эксплуатации произошло растрескивание монтажного клеевого слоя с последующим разрушением теплоизоляционного покрытия.
  Неконтролируемое нанесение клеевых материалов, когда клеевой слой наносится не по периметру плиты, приводит к тому, что под влиянием температурных колебаний происходит отрыв и коробление краев утеплителя. В свою очередь отсутствие клеевых точек в средней части плиты может привести к вздутию центральной части. Такие деформации легко передаются через теплоизоляционный слой на декоративно-армирующий и приводят к появлению и распространению локальных трещин.

       

  Армированный слой в системах теплоизоляции обеспечивает необходимые механические  характеристики,  стабильность и прочность внешнего покрытия. Стеклотканевая  сетка  необходима  для армирования этого слоя, снятия и перераспределения напряжений, предотвращения образования трещин, возникающих  в  результате  температурно-влажностных воздействий. Для эффективной работы  армирующей  сетки  по  восприятию и перераспределению возникающих нагрузок крайне важна правильная ориентация ее волокон и их соответствующее положение в «толще» клеевого состава армированного слоя. Именно поэтому отсутствие специально ориентированных дополнительных элементов из сетки в угловых зонах оконно-дверных (и других) проемов в процессе эксплуатации здания неизбежно и со стопроцентной гарантией и приводит к образованию трещин в таких местах. Несоответствующим образом ориентированные волокна сетки просто не в состоянии воспринимать нагрузки, возникающие в местах концентрации напряжений.
  Совершенно очевидно, что материал сеток испытывает повышенные химические воздействия, находясь в цементосодержащем клеевом слое, и должен обладать повышенной щелочестойкостью. Как раз такой показатель принципиально и отличает «фасадные» сетки от похожих на них (но только внешне) сеток для внутренних отделочных работ. Достаточно часто по тем или иным причинам при устройстве «мокрых» фасадов для армирования декоративно-защитного слоя применяются сетки с недостаточной степенью щелочестойкости либо сетки для внутренней отделки. И в том и в другом случае жизнестойкость сетки измеряется несколькими годами, но никак не требуемыми десятилетиями. Последствия для систем утепления фасадов после разложения армирующей сетки оче-видны и печальны.
  При проектировании и производстве работ не учитываются места с повышенным напряжением и подверженные механическим воздействиям. Так, например,  зоны  цокольных  частей  зданий  и сооружений, выполненные с использо-ванием  только  стандартных  армирующих сеток, не могут воспринимать дополнительные нагрузки. Места скопления и концентрации нагрузок, такие как угловые зоны оконных и дверных прое-мов, примыкания к лестничным маршам и балконным плитам, выполняются без дополнительного усиления. В дальнейшем, в процессе эксплуатации и воздействия климатических факторов в таких местах происходит передача нагрузок от основания к теплоизоляционным плитам, что и приводит к разрушениям и появлению трещин.

 И,  наконец,  необходимо  отметить, что самые распространенные нарушения связаны с устройством армированного слоя и расположением в нем стеклотканевой сетки. Зачастую при производстве работ производится установка армирующей сетки непосредственно на поверхности теплоизоляционных плит, и далее производится нанесение клеевого состава. Так же часто после проведения армирования сетка выступает из нанесенного слоя. Расположение сетки на поверхности теплоизоляционных плит или на поверхности слоя приводит к уменьшению прочности закрепления армированного слоя и скорому разрушению всего покрытия.
  Зачастую при установке стеклотканевой армирующей сетки перехлест соседних полотен не производится совсем или выполняется недостаточно. При этом, после высыхания слоя, под воздействием напряжений в таких местах в первую очередь начинается появление трещин с последующим «сквозным» разрывом и их распространением по поверхности декоративного по-крытия.  А  если  при  производстве  работ перехлест был не выполнен, то появлении трещин происходит в самое короткое время — вплоть до нанесения декоративных штукатурок.

 

ДЕКОРАТИВНО-ЗАЩИТНЫЕ ПОКРЫТИЯ

Отслоение декоративного покрытия вследствие воздействия большого количества воды.

Для декоративно-защитной отделки поверхностей  теплоизоляционных  систем «мокрого» типа применяются декоративные штукатурки, облицовочные материалы и гладкие лакокрасочные покрытия. Основные применяемые декоративные штукатурки делятся по типу связующего на дисперсионные на основе полимерных смол, силикатные, силиконовые и минеральные. Также декоративные штукатурки различаются по фактуре получаемой поверхности, размеру и виду зерна наполнителя. Применяемые лакокрасочные материалы по типу связующего делятся на дисперсионные на основе полимерных смол, силиконовые и силикатные. Из облицовочных материалов самым распространенным материалом является клинкерная плитка.

 Основными ошибками при выборе декоративных штукатурок являются применение несогласованных материалов для данного типа системы, неправильное использование или отсутствие грунтовочных материалов, несоблюдение технологических требований в процессе нанесения, применение некачественных материалов и покрытий с несоответствующими оттенками или фактурами поверхности.
  Применение материалов с высокой гигроскопичностью, например, некоторых видов минеральных штукатурок, требует обязательной дополнительной защиты обрабатываемых поверхностей лакокрасочными покрытиями. Необходимо отметить, что нанесение лакокрасочного покрытия необходимо проводить в два слоя с соблюдением требуемых норм расхода для достижения рекомендуемой толщины и необходимых защитных свойств.

 

 Отслаивание декоративного покрытия вследствие неправильного выбора грунтовочного состава. Грунтовка не применялась или использовалась неподходящая для данного вида покрытий.

 Важной характеристикой декоративного покрытия является цветовой оттенок. Использование темных оттенков приводит к чрезмерному перегреву поверхности внешнего слоя и увеличению температуры наружного покрытия. При эксплуатации такие поверхности, особенно на освещенных солнцем местах, подвержены значительным температурным деформациям. В результате на таких поверхностях возможно появление трещин и локальных отслоений.

  Несоблюдение температурно-влажностного режима основания и окружающей среды во время производства работ приводят не только к частичным разрушениям отделочного слоя, но чаще всего к массовым разрушениям, принимающим  «обвальный»  характер. При этом необходимо отметить, что зачастую не учитываются изменения температуры и влажности во время приготовления минеральных декоративных штукатурок. Нанесение  и  приготовление  декоративных штукатурок при температурах ниже +5 0С не позволяют компонентам достичь необходимой прочности. Температура  ниже  +5 0С  недопустима еще по одной важной причине. В минеральных (сейчас они все практически модифицированы), а уж тем более в полимерных штукатурках, каждый используемый полимер имеет свою минимальную температуру пленкообразования, которая, как правило, не ниже +5 0С (данное условие не относится к материалам с оптимизированным режимом высыхания при низких температурах и высокой влажности воздуха). Продукт с заданными свойствами при более низких температурах получить практически невозможно.

Отслаивание лакокрасочного покрытия вследствие применения окрасочного мате-риала, не предназначенного для данного вида системы. Например, применение акриловых лакокрасочных материалов на системах теплоизоляции с минераловатной плитой.

  В свою очередь, производство работ на открытых участках фасада при постоянном прямом солнечном излучении, при порывах сильного ветра, а также при температуре окружающего воздуха выше +27 0С приводит, как правило, к ускоренному испарению воды из приготовленных и нанесенных составов, неравномерному набору прочности и цвета и появлению хаотично расположенных трещин усадочного характера. Кроме того, сверхнормативное испарение  воды  из  невысохших  материалов не позволяет достичь необходимого набора прочности. Прямое попадание воды во время дождя на незащищенную необходимыми укрытиями стену приводит к вымыванию добавок из материалов, что также ведет к снижению прочностных и декоративных характеристик.

  Зачастую при проектировании и производстве  работ  на  теплоизоляционных системах не используются грунтовочные материалы, необходимые для создания необходимой адгезии между армированным слоем и декоративными покрытиями. Такие нарушения приводят как к локальным, так и к массовым отслоениям нанесенного декоративно-защитного слоя.
  Применение грунтовочных материалов, не окрашенных в массе при нанесении декоративных  штукатурок  с  бороздчатой фактурой, которые в дальнейшем не подлежат дополнительному окрашиванию, может приводить к появлению просветов через штукатурное покрытие армированного слоя. Такие поверхности при определенном освещении выглядят как плохо прокрашенные и не добавляют правильности эстетического восприятия поверхностям.
  Необходимо отметить, что к серьезным разрушениям приводит применение грунтовочных или окрасочных материалов на основе растворителей при отделке тепло-изоляционных систем с плитами из пено-полистирола или экструдированного полистирола. Такие материалы, проникая сквозь армированный слой, растворяют поверхность теплоизоляционной плиты и приводят к отрыву от поверхности декоративно-защитного слоя.

 

   ПРИМЫКАНИЯ И ДЕФОРМАЦИОННЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

                  Применение несоответствующих по типу и эксплуатационным характеристикам герметизирующих материалов в деформационных швах.

 

Примыкание теплоизоляционных плит к кирпичной кладке, выполненное без деформационного шва, привело к появлению трещин.

 Деформационные  элементы  предназначены для компенсации динамических нагрузок на теплоизоляционную систему в местах примыкания к оконным, дверным проемам, не утепляемым конструкциям и другим строительным элементам. Деформационные соединения должны обеспечивать необходимое уплотнение, непроницаемое для дождевых и ливневых вод, устойчивое ко всем внешним воздействиям. Такие примыкания должны устраиваться из материалов,  не подверженных  влиянию ультрафиолетовых лучей, стойких к химически агрессивным средам, обладать самозатухающими или негорючими свойствами и не менять свои основные свойства со временем в период эксплуатации.

 На данный момент самыми распространенными материалами, при помощи которых выполняются примыкания к строительным конструкциям, являются уплотнительная саморасширяющаяся лента, различные виды герметиков и специальные профили примыкания.

 К основным дефектам при устройстве деформационных швов необходимо отнести использование некачественных и/или непредназначенных материалов, использование материалов с заведомо более низким сроком эксплуатации, чем остальные элементы теплоизоляционной системы, неправильное формирование узлов и т. д.

 Одной из основных ошибок при монтаже теплоизоляционных систем является жесткое сплошное примыкание армированного слоя к коробкам оконных и дверных проемов. В таких местах через достаточно короткий период времени появляются хаотично расположенные трещины. В дальнейшем разрушения распространяются на соседние плоскости и нарушают целостность  теплоизоляционной  системы с возможным проникновением воды вглубь теплоизоляционной плиты.
 

При выборе герметиков для формирования деформационных швов недостаточное внимание уделяется характеристикам применяемых материалов. Так, на практике применяются герметики с низкой морозостойкостью, не соответствующие климатическим параметрам региона использования. При этом необходимо отметить, что срок жизни герметиков значительно ниже срока эксплуатации теплоизоляционного покрытия. По результатам исследований независимых лабораторий и экспертов, срок жизни акриловых герметиков значительно ниже силиконовых. А полиуретановые герметики, в свою очередь, по данным показателям превышают и акриловые, и силиконовые.

Отслоения, растрескивания, разрушения армирующего и декоративного слоев в местах примыкания к оконным проемам образовались из-за неправильно организованного деформационного шва. Отслоения, растрескивания и разрушения армирующего и декоративного слоев в местах примыкания к отливу появились из-за неправильно организованного деформационного шва. Установка отливов произведена жестко, без формирования необходимого деформационного шва. Отливы установлены с зазором и дают возможность проникновения воды вглубь теплоизоляционной плиты.

 Еще  одним  из  используемых  элементов  при  формировании  деформационных швов является саморасширяющаяся уплотнительная лента. Применение саморасширяющихся уплотнительных лент несоответствующей толщины приводит к неправильной работе узла.
 Так, например, ленты с небольшой шириной раскрытия, установленные в больших зазорах, не позволяют защитить данное соединение не только от возможных деформаций, но и от проникновения воды и снега. При этом избыточно уплотненные ленты, установленные в зазорах с небольшой шириной раскрытия, не в состоянии правильно компенсировать нагрузки. Также ленты, не соответствующие требованиям для фасадных работ, выходят из строя раньше установленного периода.
 Уплотнительные ленты, установленные в местах с повышенными водными нагрузками и оставленные без дополнительной защиты, не позволяют работать сформированным примыканиям в необходимых режимах. Уплотнительные ленты не являются идеальным гидроизолирующим материалом и под большим воздействием пропускают в теплоизоляционную систему воду.

Также для формирования деформационных швов используются специальные профили примыкания.
 К таким относятся профили для деформационных швов здания, профили примыкания для оконных и дверных проемов, в том числе с интегрированной армирующей сеткой. Нарушения при использовании профилей примыкания в основном такие же, как и с вышеописанными элементами.
 На практике замечены случаи использования профилей примыкания для внутренних работ с несоответствующими характеристиками по морозостойкости, воздействию высоких температур, с низкой эластичностью и несоответствующей шириной установки.
 Профили примыкания различаются по своим размерам, местам применения и эксплуатационным характеристикам. Профили применяются для создания плотных деформационных швов в местах соединения с различными строительными элементами, имеют специальный самоклеящийся уплотнитель, который позволяет создать надежное примыкание и предохраняет от проникновения влаги и ультрафиолетовых лучей. Профили  предотвращают  штукатурный слой от растрескивания в местах примыкания и создают устойчивый к старению, четкий и ровный шов. Большинство профилей имеет отламывающуюся защитную планку с клеевым слоем, на который при производстве работ наклеивается защитная пленка, предохраняющая строительные элементы от загрязнения при нанесении армирующих материалов. После окончания работ планка удаляется.

       Примыкание системы теплоизоляции к цокольной части здания выполнено жестко, без учета возможных расширений и деформаций, без использования деформационных материалов. Деформационный профиль установлен с перекосом. Стеклотканевая сетка не заведена в полочку профиля. Зазор не заполнен теплоизоляционным материалом.

ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННОЙ СИСТЕМЫ

 Основные дефекты в процессе эксплуатации возникают по причинам естественного старения, нарушений в процессе монтажа, воздействия внешних атмосферных факторов, по причинам нарушения условий эксплуатации и вследствие механических воздействий.
 На теплоизоляционную систему здания действуют самые разнообразные виды напряжений, аналогичные тем, которые воздействуют на саму конструкцию наружной стены здания. К таким поверхностям должны предъявляться достаточно серьезные требования с точки зрения статики и строительной физики.
 Большинство дефектов во время эксплуатации возникает по причине незнания правил использования и поддержания в рабочем порядке фасадного покрытия. Например, естественные загрязнения отделочного слоя, особенно на зданиях в районах с серьезными нарушениями экологи-ческой обстановки, эксплуатирующие организации пытаются удалять при помощи моющих агрегатов с высоким давлением. Такое неосознанное влияние, особенно на системы с минеральной декоративной штукатуркой, приводит к активному разрушению не только отделочного, но и армированного слоя.

Дефекты возникли на минеральной декоративной штукатурке из-за несоблюдения режима высыхания поверхности после промывки фасада с использованием агрегатов высокого давления. Загрязнения декоративного покрытия фасада здания от близко растущих деревьев и насаждений. Растительный и грибковый налет на плоскостях фасадов.
 Серьезные нарушения на теплоизоляционных системах возникают из-за постонного воздействия влаги в местах с неправильно организованными узлами и примыканиями к строительным конструкциям. Постоянно мокрые пятна на теплоизоляционном покрытии приводят не только к появлению высолов, но и к более серьезным разрушениям, например таким, как отслоение лакокрасочного покрытия и расслоение декоративной и армирующей штукатурки из-за кристаллизации солей и воздействия отрицательных температур.
 Покрытия теплоизоляционных систем, эксплуатирующиеся длительный период времени, подвергаются значительным загрязнениям. При этом, чем больше загрязнены поверхности, тем выше нагрев таких плоскостей от воздействия солнечного излучения, и соответственно более велика вероятность появления напряжений от теплового воздействия. В свою очередь поверхности с неравномерным загрязнением по-разному воспринимают тепловые напряжения и, соответственно, увеличивается риск появления дефектов. Так же неравномерное загрязнение влияет на внешний вид фасада.
 Риск появления и обрастания покрытий микроорганизмами определяется многочисленными факторами. В большинстве случаев невозможно предсказать, когда, в какой степени появится налет на поверхности и появится ли он вообще. Водоросли и грибы являются составной частью окружающей среды и их клетки и споры распространяются ветром. В летний период в воздухе присутствует около пятисот различных спор в одном кубическом метре воздуха, зимой их количество снижается примерно в два раза.
 Недостаточное количество водостоков, отсутствие окрытий на горизонтальных поверхностях так же способствуют появлению растительного налета. Обрастание поверхностей микроорганизмами зачастую носит локальный характер и появляется прежде всего в местах постоянного скопления влаги и застаивания воды. К таким же последствиям приводит эксплуатация теплоизоляционных систем, при проектировании которых не производился расчет зоны конденсации и влагопереноса. В таких условиях чаще всего возникают условия ниже точки росы, и образуемый конденсат на поверхности декоративно-защитного слоя создает благоприятный микроклимат для образования растительного налета.
Условия ниже точки росы и увлажнение фасада за счет утренней росы явились основными предпосылками для возникновения растительного и грибкового налета.           Растительный налет на всех холодных поверхностях декоративного покрытия фасада: левая часть объекта (с балконами) — с теплоизоляцией, правая часть объекта (без балконов) — без теплоизоляционной системы.
 Росту растительных поражений на поверхности теплоизоляционного покрытия способствуют увлажненные поверхности штукатурки, высыхание которых замедлено в связи с тем, что температура на поверхности теплоизоляции поддерживается на достаточно низком уровне. Полимерные материалы, медленно поглощающие и отдающие воду, с учетом сорбционных способностей благоприятны для жизнедеятельности водорослей. При этом необходимо отметить, что все перечисленные микроорганизмы не причиняют вреда покрытию и влияют только на внешний вид фасада.
 В данный момент для борьбы с описанными выше явлениями используются материалы, в которых усилены свойства, препятствующие возникновению растительного налета. Например, используются слабо растворимые биологически активные вещества (ZnS, ZnO, Ag), производится усиление синергетического эффекта благодаря комбинации биоцидов, регулирование поверхностной активности (показатель pH), повышение устойчивости к ультрафиолету и атмосферному воздействию. Также для борьбы с растительными и атмосферными факторами, а соответственно для минимизации поглощения влаги и грязи, используются гидрофобные составы и нанотехнологии, производится обогрев поверхности при помощи встроенных латентных тепловых аккумуляторов, уменьшение переохлаждения производится при помощи селективно отражающих инфракрасных (IR) пигментов и снижения степени инфракрасной эмиссии.
Возникновение и рост микроорганизмов возможно всегда как на минеральной штукатурке, так и на синтетической, на гладком и шероховатом или водоотталкивающем и липком основании. Загрязнения декоративного покрытия вследствие неправильного функционирования системы вентиляции и активного выброса воздуха через оконные проемы. Намокание поверхностей теплоизоляционной системы фасада из-за неправильно организованного укрытия парапета и протечек.

Не каждое желаемое цветовое решение будет находиться в первоначальном виде долгое время. Такие проблемы возникают в основном при использовании современных модных оттенков: голубых, фиолетовых, оранжевых, розовых. Особая осторожность при выборе цветового решения необходима еще и в том случае, если для получения желаемого цвета покрытия при колеровании материалов используются в основном органические пигменты.
 В зависимости от вида и количества связующего вещества, вида и степени пигментации и преобладающих на данном объекте атмосферных условий, а также в зависимости от длительности воздействия на покрытия УФ-лучей с течением времени разрушается верхний слой связующего вещества. Тем самым обнажаются ранее крепко зафиксированные в пленочном сцеплении частички пигмента и наполнителя, в дальнейшем при стирании верхнего слоя появляется впечатление «мелящейся» поверхности. Хотя первичной причиной для «меления» является разрушение связующего вещества из-за УФ-воздействия.
 На фасадах зданий со светлыми цветовыми решениями возможно также пожелтение (реверсия) цвета. Пожелтение (изменение цвета в желтую область первоначально белых или бесцветных материалов) появляется, как правило, при старении покрытий под воздействием УФ-излучения и влиянием температур и влажности, а также в результате химических реакций. Причиной этому может служить использованное связующее вещество в лакокрасочном покрытии, белый пигмент или дополнительные присадки.

 

 ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННОЙ СИСТЕМЫ

 Во время эксплуатации здания зачастую не производится необходимый ремонт поврежденных участков. Так, например, достаточно распространены дефекты, возникающие в местах нарушенной стыковки сливных труб. Не восстановленные вовремя, такие соединения приводят к разрушению отделочных и армирующих слоев системы с проникновением больших объемов воды в толщу теплоизоляционной плиты. Не отремонтированные вовремя, такие нарушения приводят к достаточно серьезным последствиям и захватывают большие фрагменты теплоизоляционного покрытия.
 Также при обследовании зданий обнаруживаются дефекты на теплоизоляционном покрытии, вызванные протечками изнутри здания. Такие повреждения в основном расположены на уровне перекрытий и затрагивают большие по плоскости фрагменты. Связано это с тем, что так называемые «мокрые» помещения зачастую расположены непосредственно у ограждающих конструкций здания и имеют плохую или нарушенную гидроизоляцию.
 К непредсказуемым повреждениям приводят проблемы из-за высокой влажности внутри эксплуатируемых помещений. Влажность воздуха внутри помещений появляется из-за дыхания людей, испарения воды от полива комнатных растений, приготовления пищи, принятия душа, стирки и т. д. При этом необходимо понимать, что теплый воздух может вобрать в себя больше влаги, чем холодный. В дальнейшем, стремясь вырваться наружу сквозь ограждающие конструкции, влажный воздух, особенно при неправильном расчете теплоизолирующей способности, встречает на своем пути отрицательные температуры и превращается в конденсат, который осаждается внутри конструкции стены. В последующем такая влага, двигаясь по пути наименьшего сопротивления, осаждается на внутренних плоскостях помещений и создает так необходимые условия для роста грибковых и мховых поражений.

  Разрушение отделочных и армирующих слоев системы с проникновением воды в толщу теплоизоляционной плиты вследствие нарушений и неправильной эксплуатации отливов, сливов и кровельного покрытия. Разрушение системы теплоизоляции вследствие механических воздействий. Последующее полное или частичное разрушение системы теплоизоляции в цокольной части здания из-за деформации цокольного профиля в процессе монтажа.
 ОШИБКИ ПРИ РЕМОНТЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫХ СИСТЕМ
 На сегодняшний день большинство заказчиков при возникновении повреждений на теплоизоляционном покрытии проводят тендерные торги с расчетом получить организацию, которая в кратчайшие сроки за минимальные средства выполнит ремонт фасада.
 При таком выборе оценивается не столько профессионализм организации, а наличие необходимых лицензий (которые можно легко приобрести), наличие рабочих, которые в состоянии завтра приступить к работе, и, конечно, минимальная предложенная цена.
 Такой выбор приводит к серьезным последствиям. Фасады зданий после воздействия на них таких «специали-стов» превращаются в исторические памятники, про которые можно писать учебники и водить экскурсии на тему «как нельзя делать».
 Каждое некорректное вмешательство в теплоизоляционное покрытие здания только усугубляет картину. Каждый такой ремонт наносит непоправимый ущерб зданию.
 Как уже не раз отмечалось выше, теплоизоляционная система — сложная инженерная конструкция, в которой при правильном подходе должны быть рассчитаны все элементы. Теплоизоляционный слой должен правильно учитывать все тонкости климатических параметров региона, приклеивающий слой и дюбельное крепление должны правильно нести необходимые нагрузки, декоративно-защитный слой должен выполнять функции защиты покрытия и декоративные функции и т. д.
 К сожалению, на практике решение о ремонте системы теплоизоляции и применении ремонтных материалов чаще всего принимается уже сразу после визуального осмотра, без проведения необходимых исследований и оценок.
 При вмешательстве в теплоизоляционную систему здания необходимо, во-первых, правильно оценивать все возможные нарушения, произошедшие во время монтажа. Во-вторых, необходимо запросить и разобраться в существующей документации (если она есть). Далее с учетом всех выявленных нюансов данного покрытия, а также с учетом оцененных повреждений необходимо разработать технологию ремонта.
 Технология ремонта, а тем более подбор материалов, должны сопровождаться всеми необходимыми расчетами.Такие процедуры должны предшествовать любым ремонтам, которые затрагивают теплоизоляционное покрытие здания.
 Первые шаги по ремонту систем теплоизоляции рекомендуется проводить при участии квалифицированных технических работников и специалистов фирм-поставщиков, на которых впоследствии рекомендуется возложить функции наблюдения за состоянием теплоизоляционного покрытия зданий в процессе эксплуатации, а также обобщение выявленных дефектов и нарушений.