Кровля
Рулонный материал
Унифлекс
Техноэласт
Элакром
Линокром
Бикрост
Гибкая черепица Шинглас (Shinglas)
Коллекция Кантри
Коллекция Джаз
Коллекция Ультра
Коллекция Классик
Финская черепица
Комплектующие для Шинглас (Shinglas)
Металлочерепица/Профнастил
Металлочерепица
Профнастил/Лист профилированный
Аксессуары для кровли
Мастики/Праймеры
Герметик
Мастики приклеивающие
Мастики гидроизоляционные
Лак
Мастики защитные
Праймеры грунтовочные
Паро- гидроизоляционные пленки
Гидро-ветрозащитные пленки
Пароизоляционные пленки
Гидроизоляционные пленки
Теплоизоляция
Knauf
Ursa
Экструзионный пенополистерол
Пенополистерол/пенопласт
Paroc
Технониколь
Плиты OSB
Плиты OSB(ОСП)-3
Водосточные системы
Водосточка металлическая
Водосточка пластиковая
Система утепления фасадов
Грунтовки и пропитки
Прозрачные на водной основе
Прозрачные на основе растворителя
Пигментированные на водной основе
Выравнивающие штукатурки
На минеральной основе(сухие смеси)
Клей для плитки
На минеральной основе(сухие смеси)
Клеи для приклеивания плит утеплителя
Клеи на минеральной основе(сухие смеси)
Дисперсионные клеи (Готовые к применению)
Шпатлевки
Дисперсионные шпатлевки (Готовые к применению)
Минеральные шпатлевки(сухие смеси)
Клеи для армирующего слоя
Дисперсионные клеи (Готовые к применению)
Клеи на минеральной основе(сухие смеси)
Комплектующие для системы утепления
Армирующие сетки
Элементы для защиты выступающих углов
Цокольные профили
Элементы для устройства стыков и швов
Дюбеля для крепления утеплителя
Утеплители
Paroc
Технониколь
Краски
Силиконовые
Минеральные
Силикономодифицированные
Полимеризационные
Эластичные системы/санация трещин
Дисперсионные
Для защиты от плесени и грибка
Декоративные штукатурки
Дисперсионные штукатурки фактуры "короед"
Дисперсионные штукатурки фактуры "камешки"
Штукатурки для отделки цоколя
Минеральные штукатурки фактуры "короед"
Минеральные штукатурки фактуры "камешки"
Минеральные штукатурки фактуры "под валик"
Облицовочная плитка Meldorfer
Материалы для древесины
Лазурь
Масло
Грунтовка
Лак
Краски
Эмаль

Эксплуатация рулонных кровель

 

Дефекты на кровлях возникают в процессе эксплуатации не  только из-за  ошибок, связанных с  нарушениями технологии устройства кровли, несоблюдением правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов  под  воздействием климатических факторов.

Уложенный кровельный ковер должен быть защищен от  проливов следующих веществ:

• бензин;

• жиры, масла минеральные и растительные;

• различные органические растворители.

 Недопустим прямой контакт битумнополимерного материала с  паром или  источниками тепла с  постоянной температурой поверхности выше 45 °С.

 Водосточные воронки, лотки и желоба должны осматриваться весной (во  время таяния снега) и осенью (во время листопада) не менее 2 раз в месяц. Во время таких осмотров должна проводиться очистка фильтров для листьев в водосточных воронках и удаление мусора и пыли в ендовах, желобах.

Плановые осмотры кровель.

В  целях увеличения сроков службы кровель без  капитального ремонта необходимы постоянные и периодические наблюдения за состоянием кровельного покрытия. Важно не только выявить мелкие дефекты, но и вовремя их устранить.

 Визуальные плановые обследования проводят 4 раза в  год (весной, летом, осенью и  зимой), при  необходимости проводят внеочередные осмотры. Осматривают места сопряжения кровельного ковра с различными конструкциями крыши:

 

 

• выходами на кровлю;

• примыканиям к стенам, парапетам, оголовкам вентиляционных блоков;

• к стойкам и оттяжкам телеантенн;

• к вытяжным и канализационным стоякам;

• воронкам внутреннего водостока, свесам и желобам.

 

 

При весенних обследованиях следует:

• определять характер и размер вздутий;

• выявлять появление сырых пятен в  квартирах верхнего этажа;

• проверять состояние верхнего слоя кровельного ковра с защитным покрытием, состояние ковра в  местах примыкания к  выступающим конструкциям или  инженерному оборудованию;

• проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;

• проверять состояние изоляции в  местах пропуска через кровлю водосточных воронок, стяжек, ограждений, мачт и т. п.

 

При  летних обследованиях определяют:

 

 

• места растрескивания верхнего слоя кровельного ковра;

• сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;

• характер разрушения покровного слоя рулонного материала: появление трещин, пузырей, сплошных каверн.

 

 

 

 

При  осенних обследованиях проверяется работа внутренних и наружных водостоков:

• при  внутренних водостоках на  плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок;

• при неорганизованном наружном водостоке – места и  степень замачивания фасадных стен и  цоколей водой, стекающей с  крыши, затекание дождевой воды через балконы в  помещения верхнего этажа и  приямки подвальных этажей.

 Кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от  листьев, хвои и  пыли. При  этом запрещается сметать листья и  мусор в  водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.

 

При  зимних обследованиях проверяют:

• зону и  глубину отложения снега на  поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;

• наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;

• степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;

• образование ледяных пробок в  водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;

• наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.

 Одновременно с  проверкой состояния кровельного ковра проводится эксплутационная проверка водонепроницаемости кровли путем осмотра потолков помещений, расположенных под  кровлей, и  регистрация на  плане мест, где имеются пятна сырости.

 Сопоставляя места увлажнения перекрытий с планом кровли, определяют причины, вызывающие появление пятен сырости:

• дефекты в  сопряжении кровельного ковра с различными кровельными конструкциями;

• конденсация влаги на нижней поверхности потолка из-за промерзания кровли.

Типичные дефекты кровельного ковра и способы их устранения.

Дефекты поверхности кровельного ковра:

 

• полное или  частичное отсутствие защитного слоя;

• трещины (ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер трещин);

• размеры и характер вздутий (с водой или воздушных);

• наличие пазух в  результате отслаивания полотнищ в  местах нахлесток, состояние заплат от ранее произведенных ремонтов.

 

 

Дефекты в  местах примыканий к  вертикальным плоскостям и на карнизах:

 

 

• отслаивание края ковра;

• бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.

 

 

 

 

Механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками:

 

 

 

• разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром.

 

 

 

 

Биологическое разрушение кровельного ковра:

 

 

 

• наличие грибков, растений, мха в  результате действий микроорганизмов.

 

 

 

 

 

Причины возникновения дефектов и способы их устранения
Дефекты Причины возникновения Методы устранения
 Трещины в слоях водоизоляционного ковра в местах примыкания кровли к свесам из оцинкованной стали и в сопряжениях ковра с бетонной карнизной плитой.  Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, т. к. температура основной плоскости и температура бетонной карнизной плиты разные, что приводит к смещению.
В примыканиях кровельного ковра к свесам из оцинкованной стали смещения происходят из-за разных теплоемкостей свеса из стали и бетонной плиты.
Нагрев и остывание металлического свеса происходят гораздо быстрее, чем массивной бетонной плиты, что вызывает смещение свеса относительно плиты.
 Удалить кровельный ковер с поверхности металлического свеса.
Снять свес. Наплавить дополнительную полосу материала, препятствующую протечкам при затекании воды под металлический свес.
Выправить свес, чтобы он плотно прилегал к основанию, и закрепить его саморезами.
Наплавить полимерно-битумный рулонный материал с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП 5.0) на свес, перекрывая стык свеса и кровельного ковра на 200 мм.
При образовании трещин в сопряжениях с бетонной карнизной плитой необходимо в месте образование трещины уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы должен быть с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 150 мм. Восстановить кровельное покрытие битумно-полимерным рулонным материалом с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП), перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.
 Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя от другого.  Недостаточное сцепление материала с основанием из-за несоблюдения следующих условий:
1) Цементная стяжка или бетонное основание не были предварительно огрунтованы битумной грунтовкой.
2) Наклейка производилась по влажному или не очищенному от пыли и грязи основанию.
3) Недостаточный разогрев нижнего слоя материала при наплавлении.
 В местах расслоения рулонного ковра необходимо как можно больше разъединить листы кровельного материала, очистить от грязи и приклеить. Образовавшиеся разрывы кровельных полотнищ заклеить полосами рулонного материала шириной не менее 20 см.
Если дефект распространяется на большой участок или в полотнищах имеются дополнительные дефекты, то отслоившиеся полотнища нужно удалить и заменить новыми в обычном порядке. Очистить и высушить основание, затем загрунтовать и после высыхания грунтовки наклеить полотнища наплавляемых материалов. Новые слои должны перекрывать кромки отслоившегося материала на 100 мм.
 Впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более 10 мм.  Рулонный кровельный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями.  Заливку впадин не допускается производить мастикой. Следует рулонный ковер надрезать конвертом, отогнуть концы, исправить основание ц / п раствором, высушить, вновь наклеить отогнутые концы покрытия и сверху на это место наклеить двухслойную заплату, перекрывающую надрезы на 100 мм.
 Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям.  В основании кровли не сделаны переходные бортики в местах примыкания к парапетным стенам, ВЕНТ-блокам и другим вертикальным поверхностям.  Удалить слой дополнительного кровельного ковра.
Сделать выкружку радиусом 80–100 мм или переходной бортик 100 х 100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, огрунтовать.
Вновь наклеить полотнища и закрепить концы ковра краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали. Верхний край промазать герметиком.
 Увлажнение и промерзание теплоизоляционного
слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре.
а) Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или вообще не сделан.
б) Теплоизоляция была намочена во время укладки на крыше.
в) Недостаточная толщина теплоизоляционного слоя.
 Вскрыть кровельное покрытие над поврежденным местом. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта.
Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.
 Протечки у воронки внутреннего водостока.  Чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отслоение кровельного ковра.
Повреждение кровельного ковра у воронки внутреннего водостока.
 Снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Вынуть чашу воронки и очистить
ее от ржавчины. Расчистить образовавшееся отверстие, обмазать его края цементным раствором и плотно установить чашу воронки в отверстие на раствор. Нанести на чашу воронки разогретое битумное вяжущее с нижней стороны рулонного материала и вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия.
 Сползание полотнищ рулонных материалов на основных плоскостях кровель.  Применение материалов с недостаточной теплостойкостью, наклейка рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 10 %.
Отсутствие механической фиксации рулонов кровельного материала при уклонах кровли более 15 %.
 После устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, на их место наклеивают рулонные материалы вдоль ската с теплостойкостью не менее 80 °С.
При капитальном ремонте кровель следует полностью удалить кровельный ковер и при устройстве нового применять кровельные материалы с теплостойкостью не менее 80 °С.
При уклонах более 15 % основные слои водоизоляционного ковра укладывают вдоль ската; при этом каждый слой кровли должен поочередно заходить через конек, перекрывая соответствующий слой на другом скате на ширину 0,5 м.
 Разрывы кровельного ковра в местах стыка плит основания или температурно-усадочных швов цементно-песчаной стяжки.  При устройстве кровельного ковра в местах возможных деформаций не были уложены компенсаторы из рулонного материала.  В месте образования трещины уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее
200 мм. Восстановить кровельное покрытие полимерно-битумным рулонным материалом с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП 5.0), перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.
 а) Протечки,
которые появляются непосредственно после дождя.
б) Протечки, проявляющиеся через несколько часов или дней. Протечки, которые появляются через некоторое время после начала таяния снега на кровле.
 а) Механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований.
б) Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю.
Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки.
Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.
 Установить заплатки в местах повреждения, перекрывающие дефектное место на 100 мм в каждую сторону.
 Образование вздутий кровельного ковра (с водой или воздушных).  а) Между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровель попала влага. Приклейка слоев рулонных материалов по влажному (после дождя) основанию.
б) Местные дефекты пароизоляционного слоя (проколы в пароизоляции).
в) Намокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров под кровельным ковром при интенсивном нагревании поверхности в летнее время. Образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка сопротивления паропроницанию пароизоляции по всей плоскости кровли.
 а) Вздутие разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи. Углы приклеить и основание прогреть пламенем пропановой горелки и прикатать роликом. Сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм, из материала с защитным слоем.
б) Вскрыть кровельное покрытие на участке образования пузырей. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.
в) Снять существующее кровельное покрытие. Уложить новый кровельный ковер, используя для нижнего слоя материал с частичной приклейкой (дышащий). Установить пароотводящие элементы (флюгарки).
 Образование складок на примыканиях к вертикальным поверхностям (сползание материала с примыкания).
Отслаивание дополнительного водоизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель.
 Недостаточная теплостойкость кровельного материала, примененного для устройства примыканий.
Отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальной стене.
Полотнища рулонных материалов приклеиваются к неподготовленной вертикальной поверхности (кирпичной кладке).
 У примыканий к поверхностям кладки снять защитный фартук.
Удалить дополнительный водоизоляционный ковер.
Наклеивать полотнища дополнительного водоизоляционного ковра с теплостойкостью не менее 80 °С следует к оштукатуренным и предварительно огрунтованным вертикальным поверхностям.
Край дополнительного ковра должен быть механически закреплен к вертикальной поверхности краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали и загерметизирован герметиком.
 Растрескивание верхнего слоя рулонного покрытия.  Деструкция (разрушение) материала под воздействием солнечного света. В основном происходит из-за отсутствия защитного слоя.  На поверхность кровельного покрытия нанести два слоя битумно-полимерной мастики с теплостойкостью не ниже 90 °С.
При нанесении 2-го слоя мастики нанести крупнозернистую посыпку или использовать мастику защитную алюминиевую ТЕХНОНИКОЛЬ № 57.
 Заполнение ендовы водой при таянии снега.  Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента (обогревающего горловину внутреннего водостока, если этот обогрев существует).  Проверить подключение нагревательного элемента; в случае неисправности нагревательный элемент исправить.